雷甸镇2021-017-1、2021-017-2地块项目设计答疑文件一

标段包编号：A************001001

答疑内容如下：

问1：根据规划条件，地块容积率为1.01-1.5，地上计容面积按满容1.5计算为118243平方米，大于招标文件中地上总建筑面积91911平方米，请问地上建筑面积是否可以在满足容积率要求的基础上大于招标文件的91911平方米?

答：请投标单位结合周边楼盘销售情况，自行考虑。

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问2：招标文件P104、P105页投标函附录表格中对户型面积及楼栋数量均有描述，问一，设计方案是否可以对户型面积及楼栋数量进行调整?二，费用清单所示费用是否可以根据设计方案进行调整?

答：（一）在理由充足的情况下，可以适当微调；（二）不调整。

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问3：德清市于2025年7月开始执行《德清县住宅品质提升建设导则》(试行)，该项目是否参照丸行《德清县住宅品质提升建设导则》(试行)文件?

答：参照执行。

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问4：本项目是否需要配置人防，有无具体要求?

答：不需要。

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问5：本项目除规划条件要求的配套外，还有无其它配套用房需求?

答：请核对规划条件，自行考虑。

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问6：本项目对商业面积是否有要求?

答：底商有部分需求，可结合周边实际情况设置。

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问7：中间红线是不是分两块土地出让，还是不用考虑中间红线整体(建筑可压红线不考虑退让)?

答：以国家规范要求为准。

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问8：能否提供完整规划条件，城市道路开口方向是否确定?

答：规划条件请自行到官网下载，城市道路开口方向在规划条件中有明确。

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问9：招标文件第一章的2.4招标范围中包含电力，能否明确电力设计的范围和内容？

答：电力部分范围为“表后电力设计（表前配合专业单位设计）”。

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本次重要通知内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件、本文件前发布的答疑内容（如有）、本文件发布前的回复内容（如有）与此通知有冲突的，以此通知为准，招标文件、本文件前发布的答疑内容（如有）、本文件发布前的回复内容（如有）有类似相同内容的均做相应修改。

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2025年 9月25日

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